Marianni Fernández
Adquirir una vivienda en el país es muy complicado, puesto que la vida cotidiana se vuelve cada vez más costosa. Muestra de ello son los muy bajos salarios y hasta la imposibilidad de ahorro, lo cual aunado a muchas otras variantes impiden tener casa propia.
Por este motivo fue creada la Ley de Política Habitacional como una opción para adquirir un hogar propio, la misma se establece en 1.999 como un elemento jurídico encargado de regular el marco legal que compone la compra de viviendas, y en el año 2.000 se constituye como una ley. Actualmente se le conoce como Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
Este tipo de crédito es el financiamiento al ciudadano para la compra de vivienda de acuerdo a los recursos del Fondo Mutual Habitacional, y es una ley que deben cumplir todas las organizaciones con carácter de obligatoriedad por el estado.
Hector Parra
En el funcionamiento de esta ley, y según el artículo 19 de la misma, se establece que el empleado formal deberá realizar un aporte del 3% de su salario mensual, del cual el patrono deberá pagar por obligación el 2% de los aportes que le correspondan, y el empleado el 1% restante. A estos desembolsos en conjunto se les conoce como Fondo Mutual Habitacional.
En consecuencia, los patronos deberán cotizar y consignar estos montos los primeros siete días de cada mes en la cuenta del Fondo de cada empleado en una determinada institución financiera.
Raphael Vezga
Es importante acotar que los trabajadores informales también tienen el derecho a estar inscritos, pero esto se debe hacer por su propia voluntad, depositando los primeros días de cada mes el 3% del ingreso mensual que posean.
Asimismo, esta ley ofrece un gran beneficio a las personas; como lo es el Fondo de Garantía, el cual brinda seguridad al beneficiario, pues en caso de ocurrirle algún siniestro a la vivienda o inmueble adquirido, éste le será protegido; igualmente, se ofrece el fondo de rescate, un fondo de administración del seguro de vida de cada beneficiario que permite garantizar al Estado la cancelación a tiempo del crédito.
Por tanto, tener este tipo de crédito representa para a los venezolanos una gran ventaja, porque les permite construir un fondo de ahorro de una manera sencilla para una futura propiedad familiar. Deberá ser pagado en 240 cuotas; lo que equivale a 20 años, aunque esto podría variar dependiendo del ingreso mensual que tenga el trabajador, y las mensualidades no podrán exceder del 25% del mismo ingreso.
Se debe tomar en cuenta que para obtener este crédito es necesario poseer 12 aportes al fondo como mínimo, contar con un ingreso equivalente a 150 unidades tributarias y no tener casa propia.
Para conocer el saldo de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat que se tiene disponible, el patrono tendrá la obligación de informarle al empleado en cuál entidad financiera se encuentran los aportes, y el trabajador deberá acudir a ella para solicitar un estado de su cuenta; asimismo sucede con los trabajadores informales.
Se puede afirmar que cualquier persona puede optar por un crédito mediante Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, mientras cumpla con los requisitos exigidos por la ley, y considerando que para ello se necesitan realizar las cotizaciones al fondo mensualmente con base en los ingresos salariales de cada ciudadano.
Maria
18 marzo, 2015 at 21:44
Todo es cierto, que con esta ley tenemos el fondo de garantía, que todo el que cumpla con los requisitos puede optar al crédito, cierto es, pero el crédito hipotecario no cubre el valor de las viviendas, ya que están muy por encima de los créditos que podemos optar, bien sea con subsidio o con recursos propios. Es imposible obtener un crédito hipotecario partiendo de un sueldo mínimo, igual es si el ingreso son cuatro sueldos mínimos.